Многие знакомы с переменчивым климатом нашей страны, и не всегда могут пользоваться полезной и, как правило, свободной площадью своих балконов и лоджий на «полную катушку».
Согласитесь, никому не помешает несколько свободных квадратных метров балкона. Здесь возможно не только оборудовать небольшой зимний сад или рабочую зону, но и детский уголок для игр или гардеробную. В статье мы объективно рассмотрим, как изменить ситуацию, объединив в единое целое помещение комнаты и балкона (лоджии).
На что обращать внимание
1. Адекватно оценивайте свои финансовые и моральные возможности. Балкон, как правило, территория, выступающая из стены дома, и имеет достаточно легкое ограждение. А лоджия – это ниша, оборудованная внутри самого здания, и она имеет надежное ограждение по всему периметру.
2. Если у вас в квартире балкон, то максимум, что можно сделать – это застеклить его, изолировать от шума и немного утеплить. Эти методы позволят продлить сроки использования балкона, но помните, что он никогда не сможет стать полноценной частью вашей квартиры в дождь или морозы. А конструкция лоджии такова, что позволяет вам не просто застеклить, но и полностью объединить ее с жилым помещением.
3. Морально подготовьтесь к долгому процессу оформления документов в соответствующих органах. Насколько сложно будет происходить переоформление изменений в квартире, зависит от конструкции вашего здания. В основном в домах, сделанных из кирпича, все стены являются несущими, и если вы все-таки решились разобрать стену между комнатой и балконом, то нужно будет побегать с различными бумагами для перепланировки.
4. Необходимо сделать проект, в нем будет обязательно учитываться укрепление и усиление конструкции проема. Если дом построен из панелей или блоков, то объединить пространство балкона/лоджии с комнатой практически невозможно. А связано это непосредственно с тем, что балконная плита «зажата» между плитами стен. Если ее убрать, то балкон может рухнуть. Но можно оставить блок под подоконником и снести остальную часть стены. Делать это без соответствующих разрешений категорически запрещено.
5. Подоконный блок можно оборудовать в виде столика, барной стойки или другой полезной конструкции (что позволит ваша фантазия). Есть еще один момент, который также нужно учесть. Если ваш дом выходит на центральную улицу, любые перестройки остаются под строжайшим запретом.
6. Продумайте утепление. Утеплительные материалы необходимо приобретать в соответствии с данными балкона или лоджии. Когда будете согласовывать проект по перестройке, нужно также согласовать процесс утепления. Примите во внимание, что нужно будет утеплять не только сделанные ограждения, но и низ пространства и даже потолок. Обычно, если присоединяют лоджию, строят парапет, используя пеноблоки. Затем с внутренней стороны обшивают утеплителем и наклеивают еще слой пароизоляции. Когда все этапы утепления выполнены, полученную стену нужно оштукатурить или обшить гипсокартоном.
7. Заранее продумайте отопительную систему в присоединенном пространстве. Поймите одну вещь – то, что вы застеклите и утеплите пространство – это еще не все. Это поможет сохранить тепло в помещении, но никак не вырабатывать его. В сырое и морозное время года в присоединенном пространстве необходим источник тепловой энергии. Вам никто не разрешит переносить на лоджию трубы отопительной системы. Но есть несколько альтернативных вариантов. Если вы располагаете финансовыми средствами, используйте систему «теплый пол». Ее можно будет смонтировать не только на полу, но и на стенах. Если же нет, то можно будет ставить электрический или масляный обогреватель.
8. Продумайте другие моменты. Имейте в виду что качественные и, соответственно, эффективные утеплители достаточно объемные. По толщине весть комплекс утепления (пеноблок+утеплитель+пароизоляция) составляет около 15-18 сантиметров. И если ваша лоджия или балкон не очень глубокая и большая, подумайте о том, стоит ли все это ваших стараний? Вы выиграете пару метров лишнего пространства, но пройдете через «семь кругов ада».
9. Сложности с согласованием всех документов и разрешений, проектом объединения, стоят больших денег. Кроме того, что нужно брать разрешение во всех инстанциях, вам придется посетить также службу противопожарной безопасности (не забывайте о том, что балкон или лоджия является стратегически важной частью при планировании эвакуации во время пожара). Посетить нужно будет и управление по городской архитектуре и еще несколько важных организаций. На это, как правило, уходит много времени и финансов.
Можно пойти на компромисс – балкон во французском стиле. Это полезно и выглядит красиво. Две застекленные двери с распашными механизмами и застекленный балкон от пола до потолка с ограждением смотрятся достаточно привлекательно и эффектно. Пространство не только зрительно расширяется, но и в теплое время года может послужить вам террасой.
[youtube]jVecqkNgGT0[/youtube]
Если информация оказалась полезной - поделитесь в соцсетях.